Seguro de Obra: Guia por Tipo e Tabela de Preços (2026)
- Guilherme Villari / BRASIL SEGUROS (BRSEGURO)
- 4 de jul.
- 2 min de leitura
Atualizado: 5 de ago.
Os 3 tipos de seguro de obra (e quando usar cada um)
1. Construção residencial nova (casa, prédio, condomínio)
Cobre a obra do zero: fundação, estrutura, alvenaria e acabamento. Essencial para incorporadoras e autoconstrução de alto padrão. Inclui danos à obra + RC contra terceiros. Muitos condomínios e prefeituras exigem apresentação da apólice antes do início.
2. Reforma em condomínio ou imóvel ocupado
É o caso mais comum e o mais exigido por síndicos. A reforma dentro de um prédio habitado aumenta o risco de dano a unidades vizinhas (infiltração, vibração, queda de material). A cobertura de RC Obras com limite mínimo de R$ 500 mil costuma ser condição para liberar a obra na assembleia.
3. Obra industrial e infraestrutura
Galpões, plantas industriais, montagem de equipamentos e obras de infraestrutura. Além do Risco de Engenharia, entram coberturas de montagem e teste (EAR) e vigência estendida (18, 24 ou 36 meses), acompanhando o cronograma.
O que o seguro de obra cobre
Danos à própria obra: incêndio, explosão, vendaval, alagamento, raio;
Erro de execução e sabotagem: falhas humanas na montagem;
Roubo/furto qualificado de materiais incorporados;
RC Obras: danos a vizinhos e terceiros (rachaduras, vibração, queda de objeto);
Desentulho e despesas de salvamento após sinistro.
Tabela de preços de referência (2026)
Tipo de obra | Valor da obra (exemplo) | Prêmio anual estimado |
Reforma em condomínio | R$ 150.000 | R$ 600 – R$ 1.500 |
Construção residencial | R$ 800.000 | R$ 2.400 – R$ 5.000 |
Obra industrial | R$ 3.000.000 | A partir de 0,2% do valor |
Faixas de referência. A taxa cai conforme o prazo e o histórico da construtora.
Perguntas frequentes
Quanto custa o seguro de obra?
A taxa começa em 0,2% do valor total da obra e sobe conforme o risco e o prazo. Uma reforma de R$ 150 mil fica na faixa de R$ 600 a R$ 1.500; uma construção de R$ 800 mil, entre R$ 2.400 e R$ 5.000.
O condomínio pode exigir seguro para a minha reforma?
Sim. É prática comum (e prevista em convenção) o síndico exigir apólice de RC Obras com limite mínimo — normalmente R$ 500 mil — antes de autorizar reforma que afete a estrutura ou áreas comuns.
O seguro de obra cobre reforma em imóvel alugado?
Sim. Reformas em imóveis locados são seguráveis; o contratante pode ser o inquilino ou o proprietário. É importante informar que o imóvel é alugado para alinhar as condições da apólice.
Obra pública exige seguro?
A Lei 14.133/2021 prevê garantia contratual (geralmente 5% do valor) para obras acima de certos valores, normalmente via Seguro Garantia de Execução. Contratos privados definem as exigências no edital.
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