Seguro de Obra para Reforma e Construção de Casa: Guia Residencial 2026
- Guilherme Villari / BRASIL SEGUROS
- 9 de jun.
- 2 min de leitura
Reforma e construção residencial costumam ser tratadas como problema só do pedreiro — até a primeira infiltração no apartamento de baixo ou a trinca na parede do vizinho. O seguro de obra para reforma e construção protege o seu investimento e a sua responsabilidade perante terceiros.
Quando a reforma exige documentação e seguro
O que o seguro cobre numa obra residencial
Situação real | Cobertura que responde |
Infiltração no apartamento de baixo | RC Danos a Terceiros |
Trinca ou dano estrutural ao vizinho | RC Danos Materiais |
Operário se acidenta na obra | RC Danos Corporais / Acidentes |
Incêndio ou curto durante a reforma | Riscos de Engenharia (básica) |
Furto de material no imóvel | Roubo e furto de materiais |
Vendaval danifica a laje aberta | Eventos da natureza |
Tabela de custo para obras residenciais (2026)
Tipo | Valor da obra | Prêmio estimado* |
Reforma de apartamento | R$ 50.000 a R$ 150.000 | R$ 350 a R$ 1.200 |
Construção de casa | R$ 400.000 a R$ 1.000.000 | R$ 1.200 a R$ 6.000 |
Ampliação / sobrado | R$ 150.000 a R$ 400.000 | R$ 600 a R$ 2.500 |
*Estimativas 2026 para o período total da obra. Sujeito a piso mínimo da seguradora e análise técnica.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Preciso de seguro para reformar meu apartamento?
Para reformas que alteram a estrutura, instalações ou vedações, a NBR 16.280 exige ART/RRT e plano de reforma, e a maioria dos condomínios exige seguro de obra como condição para autorizar o trabalho. Para reformas estéticas simples não há obrigação, mas o seguro evita prejuízo com infiltração ou dano ao vizinho.
O seguro cobre dano ao apartamento do vizinho?
Sim. A cobertura de Responsabilidade Civil da apólice de obra indeniza danos materiais e corporais causados a terceiros e a unidades vizinhas durante a reforma ou construção, como infiltração, queda de material ou trinca estrutural.
Qual a diferença entre seguro de obra e seguro residencial?
O seguro residencial protege o imóvel pronto e seu conteúdo. O seguro de obra protege a construção ou reforma em andamento e a responsabilidade por danos a terceiros. Durante a obra, o residencial costuma não cobrir os riscos da construção, por isso são complementares.
Quanto custa o seguro de uma reforma residencial?
O prêmio segue a taxa de obra (cerca de 0,3% a 0,8% do valor da reforma, com piso mínimo da seguradora). Uma reforma de R$ 80.000 costuma ter seguro a partir de algumas centenas de reais para todo o período.
O condomínio pode exigir o seguro?
Sim. Com base na convenção e na NBR 16.280, o síndico pode condicionar a autorização da obra à apresentação de ART/RRT do responsável técnico e de apólice de seguro de obra com cobertura de RC.
Comentários